Poniżej znajdziesz gotowy wzór wypowiedzenia umowy najmu dla najemcy. Skopiuj treść, uzupełnij swoimi danymi i wydrukuj lub wyślij e-mailem jako załącznik.
📄 Wzór wypowiedzenia umowy najmu (dla najemcy)
[Miejscowość], [data]
[Imię i Nazwisko najemcy]
[Adres najemcy]
[Kod pocztowy, Miasto]
[Imię i Nazwisko wynajmującego / Nazwa firmy]
[Adres wynajmującego]
[Kod pocztowy, Miasto]
WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU
Niniejszym wypowiadam umowę najmu lokalu mieszkalnego / użytkowego*
położonego przy ul. [adres nieruchomości], zawartą w dniu [data zawarcia umowy],
z zachowaniem [1-miesięcznego / 3-miesięcznego]* okresu wypowiedzenia.
Umowa ulegnie rozwiązaniu z dniem [data końca okresu wypowiedzenia].
Proszę o potwierdzenie przyjęcia niniejszego wypowiedzenia.
Z poważaniem,
...............................................
[Podpis najemcy]
* niepotrzebne skreślić
Jak wypełnić wzór?
1
Wpisz swoje dane
Imię, nazwisko i adres zamieszkania najemcy (Ty).
2
Wpisz dane wynajmującego
Imię i nazwisko lub nazwa firmy oraz adres właściciela lokalu.
3
Podaj adres nieruchomości i datę zawarcia umowy
Sprawdź dokładny adres lokalu i datę podpisania umowy.
4
Określ okres wypowiedzenia
Zazwyczaj 1 miesiąc (sprawdź zapisy umowy). Oblicz datę końcową.
5
Podpisz i dostarcz
Wydrukuj, podpisz odręcznie. Najlepiej wyślij listem poleconym lub wręcz osobiście za potwierdzeniem odbioru.
Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu?
Jako najemca możesz wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas nieokreślony w każdym momencie z zachowaniem ustawowego lub umownego okresu wypowiedzenia. Przy czynszu płatnym miesięcznie obowiązuje 1 miesiąc ze skutkiem na koniec miesiąca (art. 673 § 2 KC), o ile umowa nie stanowi inaczej.
Przy umowach na czas określony zasada jest inna - co do zasady nie można ich wypowiedzieć przed upływem terminu, chyba że umowa wyraźnie to przewiduje. W takim przypadku możesz zaproponować rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
Co musi zawierać wypowiedzenie umowy najmu?
Data i miejscowość sporządzenia pisma
Dane najemcy (imię, nazwisko, adres)
Dane wynajmującego (imię, nazwisko / nazwa firmy, adres)
Jednoznaczne oświadczenie woli o wypowiedzeniu umowy
Oznaczenie nieruchomości (adres lokalu) i data zawarcia umowy
Długość okresu wypowiedzenia i data zakończenia umowy
Własnoręczny podpis najemcy
Kalkulator Pracownika – oblicz wynagrodzenie netto/brutto, okres wypowiedzenia, ekwiwalent za urlop i wiele więcej.
Jeśli umowa jest zawarta na czas nieokreślony i czynsz płacony miesięcznie, okres wypowiedzenia wynosi 1 miesiąc ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 673 § 2 KC). Umowa może przewidywać inne terminy - zawsze sprawdź zapisy swojej umowy.
Czy wypowiedzenie umowy najmu musi być pisemne?▾
Prawo nie wymaga formy pisemnej dla ważności wypowiedzenia, jednak jest ona zdecydowanie zalecana dla celów dowodowych. Wypowiedzenie na piśmie wysłane listem poleconym lub wręczone osobiście za potwierdzeniem odbioru chroni Twoje interesy.
Kiedy najemca może wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas określony?▾
Umowy na czas określony co do zasady nie można wypowiedzieć przed upływem terminu, chyba że w umowie wyraźnie przewidziano taką możliwość i wskazano ważne przyczyny. Alternatywą jest rozwiązanie za porozumieniem stron.
Jak liczyć termin wypowiedzenia?▾
Przy 1-miesięcznym wypowiedzeniu - jeśli wyślesz pismo np. 10 maja, umowa kończy się 30 czerwca (wypowiedzenie biegnie od końca miesiąca, w którym zostało złożone). Zawsze upewnij się, że wynajmujący otrzymał pismo przed końcem miesiąca.
Co zrobić po wypowiedzeniu umowy najmu?▾
Po upływie okresu wypowiedzenia oddaj lokal w stanie niepogorszonym (poza normalnym zużyciem), sporządź protokół zdawczo-odbiorczy i odnotuj stan liczników. Dopilnuj zwrotu kaucji w terminie wynikającym z umowy (zazwyczaj 30 dni od wydania lokalu).
Zastrzeżenie: Wzór ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Każda sytuacja może być inna - w razie wątpliwości skonsultuj się z prawnikiem lub doradcą prawnym.