Wypowiedzenie najmu garażu i miejsca parkingowego
Wynajem miejsc postojowych w podziemnych halach garażowych lub zewnętrznych parkingów jest powszechną praktyką w dużych miastach. Zakończenie takiej umowy wymaga pisemnego wypowiedzenia ze wskazaniem okresu wypowiedzenia. Przed zdaniem miejsca należy opróżnić je z wszelkich rzeczy osobistych (np. opon, narzędzi) i zwrócić środki dostępu właścicielowi lub zarządcy.
📄 Wzór wypowiedzenia umowy najmu miejsca postojowego
[Miejscowość], [data]
[Imię i Nazwisko / Nazwa firmy najemcy]
[Adres zamieszkania / siedziby]
[Kod pocztowy, Miasto]
[PESEL lub NIP]
[Nr telefonu / e-mail]
[Imię i Nazwisko / Nazwa firmy wynajmującego]
[Adres zamieszkania / siedziby]
[Kod pocztowy, Miasto]
WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU MIEJSCA POSTOJOWEGO / GARAŻU
Niniejszym oświadczam, że wypowiadam umowę najmu:
[ ] miejsca postojowego w hali garażowej nr [numer miejsca]*
[ ] garażu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. [adres garażu]*
[ ] miejsca parkingowego zewnętrznego nr [numer miejsca]*
Umowa została zawarta w dniu [data zawarcia umowy] pomiędzy wyżej wymienionymi stronami.
Rozwiązanie umowy następuje z zachowaniem okresu wypowiedzenia określonego w umowie, wynoszącego [okres wypowiedzenia, np. 1 miesiąc], ze skutkiem na dzień [data rozwiązania umowy / ostatni dzień okresu wypowiedzenia].
Zobowiązuję się do zwrotu kluczy / pilota do bramy garażowej najpóźniej w dniu rozwiązania umowy.
Z poważaniem,
...............................................
[Podpis najemcy / składającego pismo]
* zaznaczyć właściwe / niepotrzebne skreślić
Jak skutecznie zdać miejsce postojowe krok po kroku
1
Określ okres wypowiedzenia
Odnajdź w umowie punkt dotyczący sposobu i terminów jej wypowiedzenia.
2
Uzupełnij wzór pisma
Podaj precyzyjny numer miejsca postojowego/garażu, dane stron oraz datę zdania.
3
Zwróć pilot i klucze
Zwróć piloty do bramy i klucze. Zadbaj o podpisanie protokołu przekazania, aby odzyskać kaucję.
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu garażu lub miejsca postojowego?▾
Zależy on od zapisów w umowie. Najczęściej strony ustalają 1-miesięczny lub 2-tygodniowy okres wypowiedzenia. W przypadku braku takich zapisów w umowie na czas nieoznaczony, zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego (np. 3 miesiące naprzód przy płatności czynszu miesięcznie, jeśli miejsce postojowe uznawane jest za część lokalu lub najem rządzi się ogólnymi zasadami najmu rzeczy ruchomych/nieruchomości).
Czy mogę wypowiedzieć miejsce postojowe ze skutkiem natychmiastowym?▾
Tylko w sytuacjach wyjątkowych, np. gdy wynajmujący uniemożliwia korzystanie z miejsca (zastawienie wjazdu, uszkodzenie bramy uniemożliwiające wjazd) i nie usunął wad mimo wezwania, lub gdy najemca zalega z opłatami za dwa pełne okresy płatności (wtedy prawo natychmiastowego wypowiedzenia ma wynajmujący).
Co zrobić z pilotem i kluczami po rozwiązaniu umowy?▾
Najemca ma obowiązek zwrócić wszystkie przekazane klucze, piloty do bramy wjazdowej oraz karty dostępu najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania umowy. Warto spisać protokół zdawczo-odbiorczy potwierdzający ten fakt, by wynajmujący nie naliczył kaucji lub opłaty za brak zwrotu.
Zastrzeżenie: Niniejszy wzór dokumentu ma charakter wyłącznie informacyjny. Sposób wypowiedzenia umowy zależy od jej indywidualnych zapisów oraz od charakteru prawnego miejsca postojowego (odrębna własność czy przynależność do lokalu mieszkalnego).